サロン開業にあたって自宅サロンはこう選べ！
投稿日 2018年8月16日 07:00:47 （バストアップ）

Ａ→Ｃへ２カップアップ！
うっとり魅せ谷間の

ナイスおっぱいをつくる専門家
美胸セラピストのCOCIAコキアです。

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今日はスクール生のＹさまより

ご質問がありましたのでお答えしますよ

回答遅くなりまして申し訳ありません

さぁ、いっちょいってみよー

いただいた内容はこちら↓

ひとつ質問があるのですが、

COCIAさんは自宅サロンから

始められたとのことですが、

その物件は普通の居住用マンションですか？

事務所利用可の物件とか、

事業用物件とか色々あるかと思いますが、

わたしも今都内で部屋を探していまして、

どのような物件で自宅サロンをされていたのか

教えていただけると嬉しいです。

とのこと。

答えとしては

普通の居住用マンションではじめました。

が、あまりオススメはしないです笑

商用利用は契約違反なので。

私は勤めていた美容系の会社が倒産してしまい、

そこから自分でやってみるっぺや〜と

独立起業しました。

準備して起業したわけでなく

なんとなーくの流れではじめたんですね。

なので、どうやったら

お客さまがくるのかもわからなかったし

むしろオープンしたら来るものだと思ってたというおめでたい人です

どうやったらサロン経営ができるのかも

わからなかったです。

ただ技術ができるだけ。

メニューを増やせばお客さまがくると思ってましたね。

ですから当時はバストケアだけでなく

アロマフェイシャルも

全身のアロママッサージも

ホットストーンも

ネイルもやってました

起業当初は、

知り合い以外はだーれも来店しませんので

居住用マンションでもまったく問題はありませんでした。

（商用利用は契約違反なので問題ないというのが正しいかはさておき…）

１年半ほど売上ゼロまたは、

友人が多くて３人くる程度。

月の最高売上は７万円でしたからもう生活にならない状態。。。

なので

出稼ぎにいってました笑

私の場合は準備する時間もお金もなかったので

自宅サロンという選択肢しか

ありませんでしたが、

Ｙさまの場合は、

計画的に実行されてますので

どのような物件が便利かを私なりにお伝えしたいと思います。

ベッドや備品を備えれば

サロンが運営できますから、

あえてスケルトンの事務所や

テナント物件をはじめから選ばれる必要は

ないと思います。

初期投資が多額になり

リスクのが大きくなってしまいますしね。

ですから、普通のマンション物件を

探されることをお勧めします。

ただ、私も色々と探しましたが

商用利用オッケーのマンションってすごく少ない

不特定多数の人が出入りすることを嫌がる大家さんが多いです。

なので良い物件を見つけても

断られることがほとんど。

物件探しはご縁ですから

諦めずにコツコツ探すしかないですね

やはりサロンということなので、

外観と内装がある程度オシャレであること

は大切です。

私は自宅サロンの次に、

レンタルサロンを借りてやっていたのですが、

雑居ビルのような建物の中にあり

お客さまから

『こんなところにサロンがあるのかなってちょっと怖かったです…』

と何度か言われたことがあります笑

オーナーさんも内装も

とても素敵なレンタルサロンだったんですけどね

外観と内装が良くて

不特定多数の出入りがオッケーの

商用で使用できるマンション。

これを見つけられるといいですね

ちなみに自宅サロンだと、

プライベートとの区別をしっかりつける必要があってそこもある意味大変でした

カレーとかニンニクとか

臭いのきついものは食べられないし

水回りはとにかくピカピカにしなきゃいけないし

自分の荷物は全てしまって整理整頓しておかないといけない。

少し扉を開けられようものなら

生活感丸出しになってしまうので

そのへんにもかなり気を遣いました

当時の私の住んでた部屋に来た友人が

『まったく人が住んでいるとは思えない。生活感ゼロの部屋だよね…』

というくらいちゃんとやってました。

サロン用品以外は

基本目につくところに出さない

ということを徹底していましたね。

なので、収納がしっかりできる

ウォークインクローゼットとかある物件だと

便利だと思います

物件探しは大変だけど

ワクワクしますよね〜

是非とも良い物件を見つけちゃってくださいまし

えいえいおーーーっぱい

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